Cesion de derecho de un terreno

Responde: Carvallo Gestión .
Estimada Carla;
A Su consulta, Hay que distinguir:
a.- Si cesión recae sobre propiedad con Rol individual inscrito, podría ceder si metrajes plano comunal permite mínimo 3.200 mts2.
b.- Si cesión es hereditaria y no hay partición aún, y/o última cesión no fue firmada por todos los herederos, requiere de algunos trámites en que requiera de concurrencia de todas las partes para firmar una Escritura Segura.
- Los metros cuadrados hay que verificar si Certificado de Informes Previos indica posibilidad de 3.200 mts2. y no de metraje mayor.
(a y b: para el caso de querer disponer de inscripción en CBR que incluya propiedad de casa)

c.- Si son derechos sobre un inmueble de mayor extensión, puede ceder derechos igualmente; haciendo saber al cesionario de que dispondrá sólo de derechos sobre una totalidad y desconociendo si el Conservador de Bienes Raíces respectivo inscribirá o no la Cesión de derechos.

- Para mejor solución al caso, es necesario conocer certificado de informes previos, escrituras anteriores y criterio de conservador.
- Igualmente, se puede realizar la Escritura Pública de Cesión de Derechos, indicando salvedades de letra c) al cesionario.

- Podemos Ayudarte a Conocer que Escritura Necesitas y resolver tus consultas caso a caso.
Saludos!
Carvallo Gestión.