Cómo puedo sacar a un arrendatario de mi propiedad?

Hola, Tengo una casa arrendada y la estoy vendiendo. A raíz de esto, le avisé al arrendatario hace casi 5 meses que me entregue la casa, además que no pagó nunca al día el arriendo y las cuentas.
Ahora estoy a punto de firmar la promesa de compra-venta y los compradores solo la firmarán si la casa esta desocupada.
¿Como puedo hacer para sacarlos de la casa lo más pronto posible? Si no, corro el riesgo de que se caiga la venta.
Gracias