¿Cómo repartir terreno si un heredero fallecido no quiere firmar?
Realizada por Elizabeth el (11 sep 2019)
Herencias
Son 9 herederos y están repartiendo un terreno en el sur, a cada uno le corresponde . 1.12 hectáreas
los hijos de 1 heredero fallecido no quieren firmar porque quieren 1 hectárea cada uno.
¿Qué podemos hacer los 8 herederos que si quieren regularizar el terreno?
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Elizabeth desafortunadamente deben estar todos los herederos de acuerdo en este escenario solo queda solicitar la partición de la herencia, mediante la designación de un juez partidor a través de un abogado para lo cual quedo a sus ordenes.
Lamentablemente, para hacer la subdivisión, requieren de la firma de todos los herederos, ya sea personalmente como representados (este último es el caso del hermano fallecido). Si ellos se niegan a firmar tienen las siguientes alternativas: 1º Convencerlos de que no tienen más derecho del que tenía su padre (es decir, si son 1.12 héc. por hermano, a ellos les corresponde indivisiblemente ese 1.12 y no más); 2º Comprarles el derecho que tienen sobre la parte de su hermano/padre y; 3º Solicitar la partición de la herencia, por juicio arbitral y en dicho procedimiento intentar lograr una de las 2 alternativas anteriores (ésta es la peor opción porque el juicio se hace ante abogado particular, que cobra un % de la herencia y porque, en caso de no llegar a acuerdo, éste puede hasta rematar el terreno y dividir el producto de la venta, descontando su %).
