Duda subdivision

Realizada por Danilo el (8 sep 2023) Bienes

Estimados :

Junto con saludar y espero que estén muy bien quiero realizar la siguiente consulta, mi padre obtuvo un terreno de 8.800 mts2 , el cuál subdividió en palabra en tres partes , ya que somos tres hermanos , en las subdivisiones ya dichas, ya existen viviendas construidas, existe alguna forma de obtener rol propio para cada propiedad ? Es posible realizar una posesión efectiva en vida para tener escritura en esos metrajes ? O pues bien a futuro se podrá dividir ese terreno en 3 partes iguales? Es un terreno en sector rural, gracias

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Estimado Danilo,

Junto con saludar, es complejo debido a los metrajes mínimos para obtener rol propio en un terreno rural en Chile, el cual corresponde a 5.000 metros cuadrados. Sin perjuicio de ello, mediante una acción en bienes nacionales podría ser posible solucionar el asunto obteniendo una división.

Si requiere mayor asesoría jurídica y representación legal, le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con los abogados especialistas de nuestro estudio jurídico en Santiago. .

Cordiales saludos

Wolfenson Abogados

Wolfenson Abogados Abogado en Las Condes

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Estimado Danilo:

Lamentablemente, va a ser muy difícil lograr lotear en 3 partes u obtener 3 roles distintos, ya que, al encontrarse el terreno en un sector rural (deducimos que es así por la superficie), la ley señala que no puede subdividirse en menos de media hectárea, es decir, 5000 metros cuadrados.

Atentos a sus comentarios.

Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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