El dpto que estoy arrendando será rematado en menos de un mes, puedo comprarlo?

Estimada Maparohu:

El hecho de que el arrendador haya permitido que la propiedad arrendada sea rematada constituye un incumplimiento de su obligación de saneamiento de la evicción, que implica evitar o defender a los arrendatarios frente a juicios de terceros relacionados con el inmueble. Este incumplimiento las faculta a poner término al contrato de arrendamiento con derecho a solicitar una indemnización por los perjuicios ocasionados. En cuanto a su permanencia en el inmueble tras la adjudicación de la propiedad a un tercero, dependerá de si el contrato de arrendamiento está formalizado en escritura pública: Si el contrato consta en escritura pública, el adjudicatario estará obligado a respetar el arrendamiento hasta la próxima renovación del contrato; si el contrato no consta en escritura pública, el adjudicatario podrá dar término al contrato de arrendamiento e iniciar un procedimiento de desalojo en caso de que decidan no desocupar el inmueble. No obstante, la ley les concede un plazo de desalojo de dos meses, más un mes adicional por cada año que hayan vivido en la propiedad, con un máximo de seis meses. Finalmente, en la práctica, es común que el adjudicatario ofrezca a los arrendatarios una compensación económica para facilitar su salida anticipada del inmueble..

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