Hola, que significa rol compartido y cesión de derechos y si se puedo contruir ?
Realizada por Lorena aravena el (19 jul 2020)
Me interesa comprar 1 terreno para habitar. Dicho terreno es de 500m2.
Son 37 terrenos en venta cada uno de 500m2.
Venden cada terreno con
cesión de derecho
rol compartido.
Luz por empalme
Agua por camión aljibe
recinto privado ( portón acceso privado)
Es zona rural
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Cesión de derechos significa que te están vendiendo un % porcentaje y no metros cuadrados ojo. Es solo un porcentaje, y ese procentaje puede recaer en cualquier parte del total del terreno, porque todos serían dueños en común del terreno en su totalidad y sólo de un porcentaje. Aquello se llama loteo brujo y es un delito. Incluso no va a poder inscribir ese % en el conservador de bienes raíces.
Para una mayor asesoría, le dejo mi número de contacto y corroe electrónico
Saludos cordiales
Estimado, que usted compre derechos significa que usted es dueño de una parte o porcentaje de la totalidad del terreno con conjunto con otros propietarios, es decir, el inmueble que usted compre, no será de su dominio exclusivo, sino formará una comunidad con los otros propietarios, por ello el "Rol compartido".
Debe tener en consideración que en zona rural, usted solo puede subdividir por un terreno con un mínimo de 5000 M2.
Aquello significa que todos los que compren todos los terrenos serán dueños de todo, pues estarían realizando una cesión de derechos de un único rol. En definitiva podrá construir y vivir, pero debe saber que dueña absoluta no va a ser de su sitio ni de su propiedad, ya que lo comparte con todos los que realicen aquella cesión de derechos. Usualmente no aconsejamos la cesión de derechos.
