Puede mi abuelo vender su propiedad despues sin autorizacion de sus hijos?
Realizada por Jm el (29 may 2024)
Buena noche. Mi nombre es jeniffer. Les comento que Mi abuelo va a cumplir 90 años. Y quiere vender su casa para irse a vivir al sur. Actualmente es el viudo y vive con mi madre desde siempre. Tiene sus papeles de geriatria vigente y el figura como dueño de la propiedad. Que requisitos necesita para hacer la venta de aquella propiedad? Que tan sierto es que no se pueda vender si los hijos se niegan a venderla?
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Buenas - todas las consultas a ACM Asesorías - acmasesorias.com / Si la propiedad es de su abuelo y no tiene ninguna prohibición respecto a su persona (Interdicción por ejemplo) es completamente libre de hacer lo que quiera (los hijos no tienen nada que ver en el asunto) Si Ud. estima que la persona no está en su sano juicio debe alegar su interdicción de forma legal con abogado. Todas las consultas a ACM Asesorías - Saludos!
Aunque su abuelo figura como dueño de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, es muy probable que haya comprado la casa estando casado con su abuela y que su matrimonio estuviera bajo el régimen de sociedad conyugal. Esto implica que, al fallecer su abuela, su abuelo adquirió la mitad de los derechos sobre la casa como gananciales de la sociedad conyugal. Sobre la otra mitad, su abuelo tiene derecho a una mitad por ser el cónyuge sobreviviente, y el resto se distribuye entre los hijos (su padre/madre y tíos/as) en partes iguales.
En conclusión, los hijos tienen al menos un 1/4 de los derechos sobre la casa, por lo que se requiere la firma de todos ellos para proceder con la venta.
