Mi vecino tiene todas sus construcciones por sobre el muro medianero, tanto una leñera donde el techo está apoyado en la panadereta y parte de su casa y además de garaje, pero tengo entendido que el muro pertenece a las dos propiedades ¿que se puede hacer para solucionar el problema?
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Todo depende si la pared divisoria está 100% en el terreno de su vecino o realmente es medianera (50/50). En el primer caso, puede hacer lo que quiera con la pared; pero en el segundo caso, para realizar cualquier obra sobre la pared medianera, debe pedirle autorización a Ud. y si no se la da, él tendría que recurrir a Tribunales para obtener autorización (conocido como "juicio práctico").
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Estimado,
Junto con saludar, en caso de no llegar a un acuerdo con su vecino, la única opción disponible es realizar una acción ante los Juzgados de Policía local por infracción a las normas civiles con el patrocinio y representación de un abogado..
Si requiere mayor asesoría jurídica y representación legal, le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con los abogados especialistas de nuestro estudio jurídico.
Cordiales saludos
Wolfenson Abogados - Estudio Jurídico Chile.
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Buen dia estimado, en cuanto a su consulta le señalo lo sgte: Los muros que delimitan las propiedades pueden ser perimetrales, estructurales o medianeros. Aunque la normativa es más estricta con los dos primeros, existen normas a respetar, en cuanto a altura y opacidad de los muros medianeros. Esta normativa principal es la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC)
La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones es una normativa de carácter nacional que establece los deberes para los propietarios que comparten un muro en común. Se trata de un muro que afecta directamente a dos propiedades vecinas y, por lo tanto, para hacer un cambio se debe obtener la autorización del vecino
Si hay un conflicto, lo deben resolver ambos vecinos. En caso de que persistan las dificultades y no se logre acuerdo, en primera instancia se puede realizar una denuncia en el Juzgado de Policía Local que corresponda. Espero haberte ayudado en tu consulta. atte DEFENSALEGALBIOBIO
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