Quiero saber por un terreno vendido y qué tramites tengo que hacer

Hola, buenas días.


Quería saber si es legal la venta de un terreno evaluado en 7 millones y que fue vendido en 1 millón, pero donde pasa lo siguiente: la persona que lo vendió es incapacitado de sus piernas. Él fue llevado a notario, pero los documentos los sacó la persona para fuera, no firmó ante un notario.


Lo más extraño es que él todavía aparece como dueño del terreno, o sea aparece el vendedor y la compradora como dueños y él quiere recuperar el terreno o que le den lo que vale. ¿Puede hacerlo todavía? Necesito su orientación, por favor. Mi nombre es Katy, esperaré su respuesta de ya, muchas gracias.