Realizada por Sandra Pereira Escobar el (15 sep 2023)
Estimados esperando que se encinten bien mi consulta es la siguiente mi pareja compró él una casa con crédito hipotecario solo es de él la deuda pero queremos que la vivienda quede a nombre de los dos para evitar conflictos familiares ya que no estamos casados y los dos viviremos y pagaremos la vivienda, es posible que esa casa que aún no la entregan porque estamos en ese proceso pero ya está firmado el hipotecario pueda quedar a nombre de los dos ? Que documento se debe hacer para que quede a nombre de los dos ?
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Estimada Sandra,
Junto con saludar, sí, es posible que el inmueble quede a nombre de ambos en partes iguales, ahora es importante negociar con el banco a efectos de que el hipotecario también quede a nombre de ambos en igual forma. Asimismo, después de firmada la escritura también es posible a través de una compraventa transferir la mitad de los derechos a su nombre.
Si requiere mayor asesoría jurídica y representación legal, le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con los abogados especialistas de nuestro estudio jurídico en Santiago, Las Condes.
Sí se puede, básicamente que, luego de quedar inscrita a nombre de su pareja, éste le ceda (venda) el 50% de su parte a Ud. y eso sería todo. El único gran inconveniente es que, al haber crédito hipotecario de por medio, usualmente los Bancos incluyen cláusulas que prohíben y sancionan la reventa de la propiedad hasta el pago completo, y si bien legalmente dichas disposiciones legalmente no afectan la venta (igual puede venderse), si tienen otras sanciones como, por ejemplo, la "aceleración" de la deuda (que todas las cuotas se exijan inmediatamente).