Vender casa habitada: ¿quién hace el juicio de desalojo?

Estimados,


Tenemos una casa a la venta, y los arrendatarios que teníamos y con quienes el contrato vencía al comienzo de este mes han declarado que no se van a ir hasta que se les notifique, o que se van en marzo. La venta de la casa aun está planeada para Diciembre, los compradores han tenido que arrendar una casa por seis meses al no poder ellos cambiarse a la casa que van a comprar.


Quiero preguntar si nosotros empezamos la demanda, o esperamos que se vayan los arrendatarios y vendemos sin empezar una demanda. La casa está regalada, pero mis hermanos quieren vender, es parte de una sucesión. Teme el corredor que si no empezamos una demanda será más difícil para los compradores sacar a esa gente. No estamos aceptando arriendo desde la fecha en que expiro el contrato.


Saludos.