Viudo

En primer lugar, respecto a la herencia de tus abuelos (los padres de tu madre fallecida), al fallecer tu madre antes que ellos, el derecho de heredar pasa directamente a tú y tu hermana por derecho de representación, tal como lo establece el artículo 984 del Código Civil chileno. Esto significa que, cuando tus abuelos fallezcan, ustedes serán las herederas en lugar de su hija fallecida (tu madre). Tu padre no tiene derecho a heredar de los padres de tu madre, ya que el derecho de representación solo aplica a los descendientes.

Sobre la propiedad de 2.500 m²:

Para determinar cómo se distribuye la propiedad, primero es necesario saber si esa propiedad estaba o no en la sociedad conyugal.

1. Si la propiedad estaba en la sociedad conyugal:
- Tu padre tiene derecho a la mitad de la propiedad como parte de la sociedad conyugal. La otra mitad corresponde a la herencia de tu madre.
- La parte que le corresponde a tu madre se divide entre los tres herederos (tu padre, tú y tu hermana).

2. Si la propiedad no formaba parte de la sociedad conyugal:
- En este caso, la propiedad completa sería parte de la herencia de tu madre, por lo que se distribuye conforme a las reglas de herencia entre tu padre, tu y tu hermana.

# ¿Es necesaria una partición o juicio de partición?

- Sociedad por acciones (SPA): Como opción, pueden constituir una sociedad por acciones para administrar la propiedad sin hacer una división física, con cada uno como accionista según sus derechos en la herencia.

- Juicio de partición: Si los herederos no logran un acuerdo sobre cómo dividir la propiedad, sería necesario un juicio de partición. Sin embargo, si hay acuerdo, esto puede resolverse extrajudicialmente.

En resumen, tu padre puede tener derechos sobre la propiedad tanto por la sociedad conyugal como por ser heredero, pero para calcular correctamente su participación y la de ustedes, es necesario determinar si la propiedad ingresó o no a la sociedad conyugal.

Si necesitan más detalles o ayuda con los trámites pueden ubicarnos en los datos de nuestro perfil.

Atte.
Gaby Veragua
Abogada