Tengo una parcela a mi nombre (en Villarrica), quiero vender el 50% a un socio. Con el mismo pretendemos poner ese terreno en una sociedad para construir y vender la casa con el terreno.
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Estimado Igor,
Junto con saludar, el mejor camino para su caso es crear primeramente la sociedad o empresa a nombre de usted y su socio. Luego de ello, proceder a adquirir por parte de ésta sociedad la parcela en partes iguales.
Si requiere mayor asesoría jurídica y representación legal, le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con los abogados especialistas de nuestro estudio jurídico en Santiago.
Cordiales saludos
Wolfenson Abogados.
Estudio Jurídico Chile.
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Responde Carvallo Gestión:
Estimado Igor, esperando se encuentre bien y acompañado de los suyos, le indico:
1.- Primeramente hay que saber la extensión de la parcela, predio, etc.
2.- Debe saber también si el sitio rural, agrícola, de extensión urbana, etc; saber tb si tiene quebradas u otros. Esto para identificar que tipo de documentos debe acompañar y autorizaciones que debe solicitar. (Conservador, Municipalidad, arquitecto, SAG, SII, agua, luz, etc)
3.- Podría ceder haciendo el análisis de documentos; podría hacerlo hacia persona natural o mediante sociedad al efecto. (hay que ver plazos para enajenación una vez construida la casa para la reventa).
*1-2-3) Para el Caso de querer obtener Rol Individual y/o saber estado real de inmueble.
¨**- La cesión por el porcentaje que usted indica, se puede realizar y Escriturar (indicando al comprador que son derechos sobre un inmueble). Otra cosa es saber el criterio del Conservador respectivo para hacer la inscripción, conforme a lo planteado en números 1-2-3.
***- Podemos ayudarlo a analizar la Factibilidad de su Proyecto (mediante el estudio de Documentos e Inscripciones) y también, realizamos las Escrituras Públicas de Cesión, Escrituras Públicas de Compraventa y Sociedades que le sean convenientes.
Saludos!
Carvallo Gestión Inmobiliaria
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