14 NOV 2022
La persona arrienda desde el 2020 pero sin contrato le quiero hacer contrato ahora el 2022 pero quiero dejar establecido que él vive desde el 2020, se puede hacer?
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Estimada/o:
Es posible realizar el contrato en tales términos, basta establecer y señalar en dicho contrato que el arrendatario ha arrendado desde el año 2020, pagando oportunamente la renta correspo...
11 AGO 2022
Mis otros 2 hijos se enteraron 10 años después.
Se puede revocar una compra fraudulenta?
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Estimada Mariael:
Si bien se puede demandar judicialmente simulación (encubrir una donación a través de una compraventa), este juicio presenta 2 dificultades:
1- Probar la simulación, es decir, pr...
31 MAR 2021
Hola compre 2500 metros por cecion de derechos quisiera saber si puedo tener un rol propio y como hacerlo para instalar la luz ya que el otro propietario bajo antes el empalme y me dicen que es 1 empa...
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Estimado Carol,
Junto con saludar, primero es importante distinguir si su terreno es urbano o rural, ya que si es rural no podrá regularizarlo de la forma solicitada. Toda vez que, el mínimo para ell...
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31 MAR 2021
Hola compre dos sitios en laguna verde de 500 metros cuadrados hace 3 años quisiera saber si se puede obtener rol propio es un terreno forestal esa es mi pregunta gracias saludos
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Estimado Hernán:
No se puede, porque casi toda laguna verde es sector rural, por lo que no se puede subdividir (ni obtener rol propio) sobre una superficie menor a 5000 mts.2 (media hectárea). De h...
31 MAR 2021
Quiero saber si se puede dejar al nombre de 2 dueños queremos comprar a medias.
Y nesecito saber si se puede.espero respuesta muchas gracias
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Estimada Sandra,
Junto con saludar, por supuesto que es posible aquello. Es importante contar con la adecuada asesoría de un abogado para la confección de dicho contrato.
Si requiere mayor asesoría ...
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30 MAR 2021
Hola hola muy buenas tardes, tengo una consulta, tengo pensado comprar un terreno de 1000mts cuadrados pero el terreno es Cesión de derechos ya que según planos el terreno original es de 3.6 hectáreas...
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Estimado SMacías:
Todo depende si el terreno se encuentra en un sector urbano o rural: en el primer caso puede intentar regularizar ante bienes nacionales, una vez transcurran 5 años desde la cesió...
30 MAR 2021
Se compraron 3 propiedades y dos autos, mi madre no vivía con el padre pero nunca se separo con el, mi madre vivia en unas de las propiedad y el vive con otra familia en otra propiedad y hacen uso de ...
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Realizada en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, la inscripción de la posesión efectiva, y la especial de herencia respecto del inmueble que se desea enajenar, los herederos podrán disponer, s...
29 MAR 2021
Hola, mi padre en el año 1992 construyó su casa, uno de los muros de esta quedo en el deslinde de la propiedad que daba con el sitio lateral del vecino, posteriormente aproximadamente en el año 2005 ...
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Estimado Carlos:
Lo que hizo su vecino se llama servidumbre de luz y vista, esto es, el derecho de hacer una ventana para obtener luz y/o vista. Sin embargo, conforme al artículo 878 del Código Civ...
29 MAR 2021
Lo que pasa es que mi pareja y su hermano quieren comprar pero yo no quiero quedar afuera se podra comprar
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Estimada Marce:
La respuesta depende si después Uds. quieren lotear el terreno y si se encuentra en sector urbano o rural: en el primer caso pueden comprar y luego lotear todos perfectamente; pero ...
10 ABR 2019
Soy propietario de un departamento, dentro del contrato de arrendamiento existe cláusula de prohibición de subarriendo, aún así el arrendatario lo hizo.
Hoy el subarrendatario me comunica que el arre...
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Estimado David:
Lo que puede hacer es solicitar el término del contrato al arrendatario, por carta certificada y, como no vive allí (lo subarrienda), se entiende que entregó la casa. Ahora, si por al...
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29 AGO 2018
Estimados, junto con saludar, agradezco el espacio para realizar preguntas.
Tengo un problema con una universidad privada. Estudie desde el año 2008 hasta el año 2012, el año 2013 me matricule para ...
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Estimado:
Desde el año 2013 en que celebraste el contrato a la fecha, la deuda se encuentra prescrita. Para la declaración de prescripción se requiere la tramitación de un juicio de declaración de pr...
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23 MAY 2018
Hace dos años arriendo una casa y hace dos meses me pidieron la deje porque se va remate, está en un proceso judicial, el 1 de marzo ingresó una demanda por parte del banco al dueño. Mi pregunta es si...
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Estimada Pamela, si, debe seguir pagando al dueño, su contrato no terminará hasta que la propiedad sea efectivamente rematada en el procedimiento judicial que lleva el banco. Esta causal de terminació...
23 MAY 2018
Hola entre a trabajar el 14 de marzo a plazo fijo contrato que vence el 14 de mayo pero me encuentro embarazada de 6 semanas puede mi empleador solicitar mi desafuero
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Estimada Paola:
No puede poner término al contrato de trabajo por término de plazo a una mujer que goza de fuero maternal. Tendrá el empleador que iniciar un juicio de desafuero en su contra.
Atento...
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23 MAY 2018
Dan fechas que se van, y no lo hacen, no han pagado luz ni agua, nos tienen con una deuda tremenda. Fuimos con carabineros pero tampoco se van. como los podemos hacer?
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Estimada Emi, los contratos verbales en Chile son válidos, de manera que no necesita tener uno escriturado para demandar el término de arrendamiento en este caso. Debe inciar una demanda de terminació...
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