Quiero comprar un terreno con Cesión de derechos, puedo regularizar solo??

Hola hola muy buenas tardes, tengo una consulta, tengo pensado comprar un terreno de 1000mts cuadrados pero el terreno es Cesión de derechos ya que según planos el terreno original es de 3.6 hectáreas, me gustaría saber si al comprarlo (1000mts) puedo hacer los tramites para regularizar mi parte por separado, ya que son terrenos antiguos y hay mas de 100 personas viviendo en el sector, puedo hacer los tramites para rol obtener mi Rol propio por separado??